Airbnb : Top 10 des villes françaises où investir en 2026 🇫🇷
Face à la hausse des loyers et à la demande croissante de séjours courts, l’investissement locatif via Airbnb s’impose comme une stratégie gagnante en France. En comparant les revenus de la location classique et ceux générés par la location saisonnière, certaines villes se démarquent comme particulièrement rentables. En 2026, Paris, Nice ou encore Biarritz restent incontournables, mais d’autres destinations séduisent également par leur potentiel. Voici le classement des meilleures villes françaises où investir sur Airbnb en 2026, enrichi de tendances et de conseils pratiques pour maximiser vos rendements.
Classement des villes les plus rentables sur Airbnb en 2026
1. Paris – 3 272 €/mois sur Airbnb vs 1 725 € en location classique
Avec un prix moyen de 244 € la nuitée et un taux d’occupation de 63 %, Paris domine largement le classement. La capitale attire une clientèle internationale toute l’année, ce qui garantit un rendement élevé malgré des réglementations strictes.
2. Chamonix – 3 272 €/mois sur Airbnb vs 1 483 € en location classique
Station alpine mythique, Chamonix affiche des revenus similaires à Paris grâce à un prix de nuitée élevé (256 €) et une forte attractivité touristique en hiver comme en été.
3. Cassis – 2 737 €/mois sur Airbnb vs 858 € en location classique
Petit bijou de la Méditerranée, Cassis séduit avec son prix moyen de 207 € la nuitée et son taux d’occupation de 62 %. L’écart avec la location classique y est particulièrement impressionnant.
4. Antibes – 2 398 €/mois sur Airbnb vs 920 € en location classique
La Côte d’Azur continue de briller : Antibes profite de son port de plaisance, de ses plages et de son attrait international. Les revenus Airbnb y dépassent largement ceux de la location classique.
5. Biarritz – 2 374 €/mois sur Airbnb vs 858 € en location classique
Ville du surf et du luxe, Biarritz reste un incontournable pour les investisseurs. Avec 174 € la nuitée et 64 % d’occupation, la rentabilité y est solide et durable.
6. Nice – 2 351 €/mois sur Airbnb vs 881 € en location classique
Nice combine un taux d’occupation élevé (71 %) avec un prix de nuitée attractif (156 €). C’est une valeur sûre de la Côte d’Azur, idéale pour un investissement sécurisé.
7. Anglet – 2 146 €/mois sur Airbnb vs 796 € en location classique
Souvent dans l’ombre de Biarritz, Anglet séduit de plus en plus. Son prix moyen de 163 € la nuitée et son fort potentiel touristique en font une alternative intéressante.
8. Annecy – 1 992 €/mois sur Airbnb vs 884 € en location classique
La perle des Alpes attire autant en été qu’en hiver. Avec 149 € la nuitée et un taux de 63 %, Annecy est une ville équilibrée et stable pour l’investissement Airbnb.
9. Menton – 1 875 €/mois sur Airbnb vs 957 € en location classique
Située à la frontière italienne, Menton bénéficie d’un climat exceptionnel. La rentabilité y est élevée, avec un prix de nuitée moyen de 142 € et un taux de 62 %.
10. Aix-en-Provence – 1 813 €/mois sur Airbnb vs 911 € en location classique
Ville d’art et d’histoire, Aix combine patrimoine, vie étudiante et attractivité touristique. Son revenu Airbnb, quasiment doublé par rapport à la location classique, confirme son potentiel.
Tendances Airbnb 2026 : au-delà des métropoles
Si les grandes villes et la Côte d’Azur restent incontournables, les tendances estivales révèlent une autre dynamique : l’essor des territoires ruraux et culturels. En 2025, des destinations comme La Plagne-Tarentaise, Bagnères-de-Luchon ou Mont-Dore ont bénéficié d’une forte exposition grâce au Tour de France. De leur côté, Grignan, Marciac ou Aubenas attirent grâce à leur patrimoine culturel et à leurs festivals.
En 2026, ces territoires devraient continuer à séduire, notamment les voyageurs français en quête d’authenticité.
Hébergements insolites : se démarquer pour mieux louer
La simple location d’un appartement ne suffit plus toujours pour séduire les voyageurs. Les hébergements insolites (cabanes perchées, bulles transparentes, tiny houses, lodges écologiques) enregistrent une demande croissante. Ils permettent d’augmenter les tarifs moyens et d’améliorer le taux d’occupation en offrant une expérience unique.
L’accès autonome : la solution pour simplifier la gestion
Les voyageurs recherchent flexibilité et indépendance. Grâce aux solutions igloohome, qui propose des serrures connectées et boîtiers à codes intelligents, les hôtes peuvent proposer un accès autonome sécurisé et pratique. Cela améliore l’expérience client tout en réduisant les contraintes liées aux arrivées et départs.
Conclusion
En 2026, investir dans un bien immobilier destiné à la location Airbnb reste particulièrement rentable en France. Paris, Chamonix et Cassis dominent le classement, mais des villes comme Annecy, Biarritz ou Antibes offrent également de belles opportunités. À côté des métropoles, les territoires culturels et sportifs gagnent du terrain, notamment grâce à l’attrait des événements comme le Tour de France.
En combinant un emplacement stratégique, une offre différenciante (hébergement insolite) et des outils technologiques modernes (accès autonome via Igloohome), les investisseurs peuvent optimiser leur rentabilité et répondre aux nouvelles attentes des voyageurs.
2026 s’annonce comme une année charnière pour l’investissement Airbnb, entre villes emblématiques et nouveaux horizons.
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